الأعمال الهندسية
مرحلة التصميم الفني والهندسة الإنشائية وتخطيط البنية التحتية — المخطط الفكري وراء كل عملية بناء، من دراسات الجدوى والرسومات التنفيذية إلى حسابات الأحمال والتنسيق بين التخصصات.
هندسة تجعل المشروع قابلاً للتنفيذ
يبدأ كل مشروع لدى فيرست بيلدرز من لوحة التصميم. يحوّل فريقنا الهندسي متطلبات العميل إلى تصميم قابل للتنفيذ في موعده وضمن ميزانيته — سليم إنشائياً، ومطابق للأكواد المعمول بها، ومنسّق بين المعماري والإنشائي والتصميم الداخلي والأعمال الكهروميكانيكية قبل أن تصل أول معدة إلى الموقع.
ولأن الشركة التي تصمم المبنى هي نفسها التي تنفذه، تُختبر قرارات التصميم بخبرة الموقع الفعلية: كيف ستُصب اللبشة، وكيف ستُكسى الواجهة، وأين ستمر الخدمات. بهذا يزيل التنفيذ المتكامل المفاجآت المكلفة التي تظهر عندما تتولى التصميم والتنفيذ شركات لا تنسّق فيما بينها.
ما يشمله نطاق الأعمال الهندسية
- دراسات الجدوى لاختبار الموقع والبرنامج والميزانية قبل الالتزام بأي استثمار.
- التصميم — المعماري والإنشائي والتصميم الداخلي والرندر ثلاثي الأبعاد، ليرى الملاك والمستثمرون المبنى مكتملاً مبكراً.
- حصر الكميات وتقدير التكلفة بجداول كميات (BOQ) كاملة للطرح وضبط الميزانية.
- التخطيط والمتابعة: جداول زمنية ومتابعة تقدم تنتقل مباشرة إلى مرحلة التنفيذ.
أسئلة تطرحها على أي شريك هندسي
اسأل من سينفذ ما يصممه، وكيف تُحصر الكميات، وكيف تُسعّر التعديلات بعد بدء العمل. الشريك الذي ينفذ أيضاً يجيب بأدلة من مواقعه — مثل المباني السكنية في بيت الوطن بالقاهرة الجديدة أو الراوي بلازا في جدة.
